Comprar uma casa sempre foi um processo complexo e repleto de armadilhas financeiras. O comprador, além de ter que se preocupar com o valor da entrada, vivencia uma série de dificuldades relacionadas ao financiamento, incluindo a análise de como essa entrada impactará a mensalidade do financiamento, os custos de fechamento associados e as diversas taxas que podem surgir ao longo do caminho. Em um cenário no qual as gerações mais novas lidam com um mercado imobiliário extremamente competitivo e caro, Kevin Bennett lançou a plataforma Further, com o objetivo de tornar essa jornada mais acessível e menos intimidadora, especialmente para aqueles que estão realizando a compra de um imóvel pela primeira vez.
A Further é uma fintech que oferece uma abordagem inovadora para orientar os usuários no lado financeiro da compra da casa própria. O primeiro produto desenvolvido pela empresa, que será lançado nesta sexta-feira, trata-se de um calculador que mostra quais são as possibilidades financeiras do usuário, detalhando não apenas o que ele pode pagar, mas também quais serão as suas mensalidades de financiamento e os custos de fechamento, entre outras métricas determinadas por taxas de juros em tempo real. O método diferenciado da Further se distingue de outros calculadores de hipoteca encontrados em plataformas como Zillow e LendingTree, proporcionando uma compreensão mais profunda em vez de simplesmente números frios e impessoais. A plataforma fornece orientações sobre a facilidade de obter um empréstimo, se é mais prudente aguardar para comprar ou quais tipos de financiamentos são mais adequados ao perfil financeiro do usuário.
Atualmente, a utilização da plataforma Further é gratuita, e a empresa planeja monetizar seus serviços apenas após o lançamento de novos desenvolvimentos, embora Bennett tenha preferido não divulgar detalhes específicos sobre esses planos. A complexidade do financiamento imobiliário é um reflexo da inflação das propriedades, que passaram de locais acessíveis a investimentos que muitas vezes envolvem decisões financeiras que impactam a vida de uma família inteira. Bennett fez uma observação interessante em sua análise do mercado: ele comparou a experiência de seus pais, que há uma geração atrás adquiriram uma casa por 200 mil dólares com um financiamento padrão de 20%, com a realidade atual, onde as opções se tornaram muito mais complexas e diversificadas.
O conceito da Further nasceu após Bennett ter se afastado de seu papel anterior em uma startup de refinanciamento de empréstimos de carro chamada Caribou, em 2016. Ao buscar um novo desafio, ele decidiu explorar o mercado imobiliário, uma área que sempre despertou seu interesse, facilitado pela vivência de uma família que trabalha neste setor. Ao conversar com proprietários que adquiriram imóveis nos últimos dois anos, ficou claro que havia dificuldades comuns: muitos não compreendiam o processo de aquisição e eram forçados a depender de planilhas caseiras para tentar calcular o que podiam pagar por uma casa.
A experiência pessoal de Bennett também contribuiu para a concepção da Further; após comprar e vender um apartamento ainda na casa dos 20 anos, ele se deparou com uma perda de 30 mil dólares a despeito de ter vendido o imóvel pelo mesmo preço de compra. Este revés decorreu de não ter realizado algumas melhorias que poderiam ter valorizado o imóvel. Ele resumiu sua percepção de forma clara: “Não há como pressionar o botão de desfazer após a compra de uma casa.” Ao destacar a complexidade que se instalou no mercado atual, ele concluiu que havia uma lacuna significativa a ser preenchida.
O desenvolvimento da Further rapidamente tomou forma quando Bennett se uniu a Chris Baker, um especialista em imóveis, ex-chefe de produto da EasyKnock. Após uma primeira conversa em 3 de novembro de 2023, a equipe começou a trabalhar com seriedade. Em janeiro, decidiram formalizar sua parceria, lançaram o produto em abril e levantaram uma rodada de pré-seed no valor de 4,1 milhões de dólares em junho, contando com o apoio de investidores como Link Ventures, Vesta Ventures e Fidi Ventures, entre outros. Segundo Bennett, a captação de recursos não foi particularmente desafiadora, já que metade do capital veio de investidores que o apoiaram anteriormente enquanto ele estava na Caribou. Ele acredita que sua trajetória anterior como fundador influenciou consideravelmente esse suporte.
O espaço em que a Further opera, que combina elementos da tecnologia financeira e do setor imobiliário, é bastante fértil, mas a competição é acirrada, com empresas como Better.com também atuando nesse segmento. A expectativa sobre o que a Further poderá oferecer em um lançamento planejado para o primeiro trimestre, que incluirá recursos e funcionalidades adicionais, cresce a cada dia. Embora os detalhes específicos desse lançamento ainda permaneçam em sigilo, o que se sabe é que, neste momento, os usuários podem contar com a ferramenta para ter uma noção mais clara sobre o que podem pagar e como se preparar para a aquisição de um imóvel.
O objetivo de Bennett é claro e inspirador: ele deseja equipar as pessoas com as informações e insights necessários para que possam tomar boas decisões em relação a um dos maiores investimentos de suas vidas, oferecendo um suporte que inspire confiança e tranquilidade durante todo o processo. Assim, os compradores poderão focar na experiência mais emocionante da compra de um lar, que representa a realização de um sonho ao invés de ser um labirinto financeiro.
