Nos últimos meses, o assunto que tem dominado as preocupações dos eleitores nos Estados Unidos é a ascensão insustentável dos preços de aluguéis e da habitação. Apesar de um panorama econômico que, à primeira vista, parece ser promissor, as dificuldades para a obtenção de moradia acessível têm aumentado drasticamente, gerando ansiedade e frustração entre os cidadãos. Nesse contexto, tanto a vice-presidente Kamala Harris quanto o ex-presidente Donald Trump têm direcionado seus discursos políticos e propostas de campanha para abordar essa questão que está nas mentes de muitos eleitores.
a crise de habitação nos eua e seu peso nas eleições
Dados recentes revelam que a crise habitacional está longe de ser solucionada. Uma pesquisa realizada pela CNN em setembro deste ano já mostrava que 24% dos eleitores em potencial que moram de aluguel identificavam o “custo da habitação” como a principal preocupação econômica que consideram ao decidir seu voto. Essa situação alarmante sucedeu um aumento notável nos preços de imóveis, que subiram 45% nos últimos quatro anos, conforme o S&P CoreLogic Case-Shiller Home Price Index. Além disso, a Associação Nacional de Corretores estima que o preço médio de uma casa atingiu um marco histórico neste verão, permanecendo em níveis quase recordes. Enquanto isso, em estados considerados decisivos para as eleições, como Arizona, Nevada e Michigan, os preços de venda medianos das casas dispararam quase 40% desde 2020. Esses aumentos exaustivos têm gerado uma combinação devastadora com as taxas de juros de hipoteca que se mantêm elevadas, contribuindo ainda mais para um ambiente hostil à aquisição de imóveis.
A dramatização da questão torna-se ainda mais evidente quando se considera que quase metade dos locatários nos Estados Unidos são classificados como “sobrecarregados com custos”, o que significa que gastam mais de 30% de sua renda em habitação, segundo dados do Censo dos EUA. Essa realidade torna difícil a perspectiva de ascender à classe média, uma preocupação crescente entre a população americana que se vê emperrada em um ciclo de incertezas. “Para muitas pessoas, o acesso à propriedade é visto como um dos caminhos críticos para uma vida financeira estável”, observa Jim Parrott, especialista em política econômica. “Quando essa oportunidade se torna inacessível, a frustração sepropaga de uma forma que outras questões econômicas podem não causar”.
as propostas de harris e trump: caminhos distintos para a solução da crise habitacional
Diante desse cenário, Kamala Harris e Donald Trump delinearam planos diferentes para lidar com a crise habitacional que assola o país. Harris anunciou um conjunto de medidas em agosto, que inclui promessas ambiciosas como subsídio de até $25.000 para pagamentos iniciais e um crédito fiscal de $10.000 para compradores de imóveis pela primeira vez. Além disso, ela espera colaborar com o setor privado para a construção de 3 milhões de novas unidades habitacionais e oferecer incentivos fiscais para que construtores foquem em casas de entrada, essenciais para novos compradores.
Além das propostas voltadas para compra de imóveis, o plano de Harris também se concentra na redução dos custos de aluguel. Uma de suas medidas prevê a proibição do uso de ferramentas de precificação automatizadas pelos proprietários, enquanto outra medida objetiva revogar benefícios fiscais enfrentados por investidores que acumulem grandes quantidades de casas unifamiliares. É importante notar, no entanto, que essas propostas necessitam da aprovação do Congresso, o que pode dificultar a sua implementação em caso de vitória de Harris.
Por outro lado, o ex-presidente Trump não detalhou um plano formal de habitação, mas tem associado a crise habitacional à presença de imigrantes indocumentados, afirmando que sua deportação ajudaria a conter os preços de imóveis. Trump também se comprometeu a reconfigurar terrenos federais para habitação acessível e prometeu eliminar certas regulamentações que acredita estarem impulsionando os custos habitacionais.
Embora ambos os candidatos estejam apresentando propostas em resposta a uma crise crescente, o impacto das alternativas sugeridas dependerá fortemente do ambiente político e das negociações que se seguirão a uma potencial eleição. Essas propostas refletem não apenas um compromisso com o aumento da oferta habitacional, mas também um reconhecimento do que significa ter uma casa própria e como isso se relaciona com a estabilidade financeira e o bem-estar da população americana.
o paradoxo da valorização de imóveis em meio a uma crise de habitação
Curiosamente, enquanto muitos cidadãos enfrentam dificuldades para acessar uma moradia, a valorização crescente dos imóveis trouxe benefícios financeiros significativos para aqueles que já possuem casa. Segundo dados do Federal Reserve, em 2023, 64% dos adultos americanos eram proprietários de suas residências, mas essa taxa é consideravelmente menor entre os adultos de baixa renda, com apenas 36% dos que ganham menos de $50.000 possuindo casa própria. Nesse contexto, uma pesquisa da CNN revelou que apenas 8% dos eleitores que já possuem uma casa consideram o custo da habitação como uma questão econômica prioritária nas eleições.
Essa dualidade na percepção do problema da habitação mostra que, enquanto os preços exorbitantes podem ser um fardo para muitos, ao mesmo tempo geram um efeito positivo no patrimônio líquido de uma parcela considerável da população. Assim, as estratégias que Harris e Trump adotam durante suas campanhas eleitorais refletem tanto a pressão pública para melhorar a acessibilidade, quanto a resistência inerente criada por aqueles que se beneficiam da atual valorização de imóveis.
A questão da habitação permanece, portanto, um tema central nas discussões eleitorais, com a expectativa de que os candidatos possam não apenas compreender as complexidades do problema, mas também se comprometam a buscar soluções viáveis que atendam às necessidades de todos os norte-americanos. Com as eleições se aproximando, a expectativa recaí sobre como essas propostas serão recebidas e implementadas, galvanizando tanto apoiadores quanto críticos no processo de busca por uma habitação acessível e digna para todos.
