Getty Images
Nos últimos anos, o empréstimo com garantia de imóvel se consolidou como uma das formas mais eficientes de acessar quantias significativas de dinheiro. Com as taxas de juros dos cartões de crédito alcançando a marca recorde de 23,37% e as taxas de juros de empréstimos pessoais em torno de 13%, não é difícil compreender a crescente popularidade de opções como empréstimos com garantia de imóvel e linhas de crédito com garantia de imóvel (HELOCs), que apresentam taxas de juros em dígitos únicos. Atualmente, com o patrimônio imobiliário médio próximo de 330 mil dólares, muitos podem ver nesta modalidade uma alternativa viável para garantir quantias que podem ultrapassar seis dígitos.
Entretanto, é importante destacar que esse valor de 330 mil dólares representa uma média, significando que alguns proprietários dispõem de menos patrimônio, enquanto outros acumulam valores mais altos. Para aqueles que buscam expandir seu patrimônio até 2025 e, consequentemente, aumentar a capacidade de crédito ao seu dispor, vale a pena considerar algumas estratégias que podem ser implementadas desde já. Neste artigo, vamos analisar três métodos eficazes que os proprietários podem adotar para potencializar seu patrimônio em 2025.
Vamos começar considerando o primeiro passo: avaliar se um empréstimo com garantia de imóvel é a solução mais apropriada para suas necessidades financeiras. Isso pode ser feito com uma simples pesquisa.
Três Estratégias Para Aumentar Seu Patrimônio Em 2025
Vamos explorar três métodos eficazes que os proprietários podem usar para aumentar ainda mais seus níveis de patrimônio imobiliário no próximo ano.
Escolha Projetos de Reforma com Sabedoria
Nem todo projeto de reforma ou melhoria em casa traz o mesmo retorno financeiro. Certos projetos, como reformas na cozinha e melhorias nos banheiros, podem valorizar significativamente o imóvel. Por outro lado, intervenções muito personalizadas podem não oferecer o mesmo retorno sobre o investimento. Assim, é fundamental priorizar os projetos que contribuirão para aumentar o valor do imóvel em vez de aqueles que visam apenas satisfazer necessidades pessoais. Caso opte por utilizar um empréstimo com garantia de imóvel ou um HELOC para reformas que sejam elegíveis no imposto de renda, é possível que você se qualifique para deduzir os juros pagos na sua próxima declaração de imposto.
Realize Pagamentos Quizenais do Empréstimo Imobiliário
Se você estiver realizando seus pagamentos mensais (12 por ano), é natural que seu patrimônio seja menor do que se você optasse por um método de pagamento dua. Vale lembrar que o patrimônio imobiliário é calculado subtraindo o saldo atual do empréstimo do valor de mercado do imóvel. Portanto, é vantajoso reduzir a dívida para aumentar o patrimônio e os pagamentos quinzenais facilitam esse processo. Com essa abordagem, parte de cada pagamento é direcionada diretamente ao principal, reduzindo assim o que você deve ao banco e encurtando o tempo necessário para quitar o empréstimo. Por sorte, muitos credores tornam essa mudança simples com um breve telefonema para o banco.
Analise Opções de Refinanciamento Com Atenção
Atualmente, as taxas de juros dos empréstimos imobiliários estão altas e estão próximas dos índices alcançados anteriormente neste ano, antes mesmo da queda das taxas pelo Federal Reserve. Para determinados proprietários que possuem taxas de juros de hipoteca acima de 7%, pode ser vantajoso considerar o refinanciamento para obter uma taxa menor e, assim, um pagamento mensal também reduzido. Com essa menor taxa, os proprietários devem considerar continuar realizando os pagamentos conforme estavam antes do refinanciamento. Essa prática permitirá que uma parte maior dos pagamentos se destine à redução do saldo devedor, o que, consequentemente, eleva o patrimônio. Embora essa opção possa não ser viável para todos, os que se qualificam podem se beneficiar dessa estratégia.
Considerações Finais
Tanto os empréstimos com garantia de imóvel quanto as HELOCs são ferramentas eficazes para acessar seu patrimônio imobiliário. Contudo, antes de optar por qualquer uma delas, é crucial refletir sobre maneiras de potencializar este recurso ainda mais. Ao aplicar uma ou mais das estratégias discutidas, os proprietários podem ampliar seu patrimônio em 2025, o que lhes proporcionará acesso a financiamentos ainda mais vantajosos nos anos que virão.
Tem dúvidas adicionais? Descubra mais sobre suas opções de patrimônio online hoje.
